工程款抵押房是否可以购买以及需要注意的问题，可以从以下几个方面来考虑：

1.产权明晰：在购买工程款抵押房时，首先要认清产权。由于个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题，因此需确保所购房屋的产权是明晰的。

2.合同签署：根据法律规定，在办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋的所有权仍属于开发商。因此，购房合同只能与开发商签订，与承建商签订的合同是无效的。

3.款项支付：购买工程抵押房时，应要求卖房者出具售房发票。同时，所支付的款项应直接支付给开发商，并确保开发商将款项转给债权方。所有的款项支付都应有发票或收据作为凭证。

4.承建商与开发商的约定；购房者需将与承建商约定的价格写进合同，但承建商与开发商之间的结算方式与购房者无关。总的来说，购买工程款抵押房需要谨慎对待，确保产权明晰、合同签署合法、款项支付无误，并明确承建商与开发商之间的约定。如有必要，建议寻求专 业法律顾问的帮助。